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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² ST JEAN DE BEUGNE - 85

Ref : 1949

279 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - St Jean De Beugne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Calme, volumes, piscine : et si votre prochaine maison était ici ?

A Saint-Jean-de-Beugné, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115 m², prête à vous accueillir sans travaux intérieurs.

À seulement 15 min de Luçon et 20 min des plages, elle offre le parfait équilibre entre campagne, confort et praticité.

- Grande pièce de vie lumineuse, poêle à granulés, ambiance chaleureuse garantie.
- Cuisine aménagée ouverte sur un porche face à la piscine : le spot idéal pour vos repas d'été.

- 4 chambres, dont une facilement aménageable en bureau ou cabinet (télétravail ou profession libérale).
- Salle d'eau moderne, WC séparé, buanderie + arrière-cuisine.

- À l'extérieur : le vrai plus !
Terrain clos de 1 255 m², terrasse, porche et surtout piscine couverte pour en profiter toute l'année.
- Double garage + cabanons : de l'espace pour tout organiser.

- Équipements : volets électriques, fibre, alarme.
Maison parfaitement entretenue
Volumes bien pensés
Calme absolu

Une maison clé en main, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 140,5 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 1 255 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (33,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Couloir (1,6 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- Véranda (27 m²)
- Entrée (7,7 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Garage (32 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur chaudière à pellets
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Taxe foncière : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clémentine pascual brunot EI, agent commercial (RSAC 528807100)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99

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Location Gestion

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