Appartement F3 à louer 3 pièces - 74,78 m2 STRASBOURG - 67
1 150 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type F3 d'une surface de 74,78 m², situé au 1er étage, rue de Rimbach, dans le quartier de la Musau à Strasbourg (67100). Le bien est classé « ancien » et est en copropriété.
Il comprend une entrée avec dressing, un séjour avec coin salon et espace salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres dont une avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave est associée au logement.
Loyer : 1 150 € par mois (dont 105 € de charges mensuelles), soit 1 045 € hors charges et 13,97 € par m². Honoraires de location : 840 €. Dépôt de garantie : 2 190 €. Honoraires d'état des lieux : 210 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (168 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale 88 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 200 et 1 670 € (référentiel 2023).
Disponible à partir du 15 septembre.
Description
Disponible à partir du 15 septembre !
Situé dans une rue calme et verdoyante du quartier de la Musau, découvrez cet appartement de 74 m², récemment rénové et entièrement meublé.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement dispose d'une entrée avec dressing donnant sur un séjour spacieux, aménagé avec un coin salon et un espace salle à manger. La pièce de vie bénéficie également d'un accès à un balcon, agréable pour profiter des beaux jours.
La cuisine est indépendante et entièrement équipée. L'appartement comprend également deux chambres confortables, chacune avec un lit double et des rangements. L'une d'elles dispose également d'un accès à un balcon. La salle de bains, récemment rénovée, est séparée des WC pour davantage de confort au quotidien.
Une cave complète le logement.
Le quartier offre un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant bien situé pour rejoindre le centre-ville et les différents secteurs de Strasbourg.
La ligne de bus 30 se trouve à environ 4 minutes à pied et dessert notamment l'Université de Strasbourg, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique pour les étudiants. L'emplacement conviendra également aux familles, avec une école, un collège et un lycée à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute pour rejoindre les différents quartiers strasbourgeois.
Les amateurs de vélo pourront également profiter des nombreuses pistes cyclables présentes dans le secteur.
Côté commodités, vous trouverez à proximité Auchan, des boulangeries, une pharmacie, un gymnase, une salle de sport, ainsi que le parc Kurgarten et le Stade de la Musau.
Un appartement confortable et fonctionnel, dans un quartier calme, avec tout ce qu'il faut à proximité pour profiter d'un quotidien agréable, que ce soit pour une vie étudiante, professionnelle ou familiale.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 74,8 m2
- Surface habitable : 74,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Tout électrique
À savoir
- Loyer de base : 1045 € par mois
- Provision pour charges : 105 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 840 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 630 € TTC
- Etablissement état des lieux : 210 € TTC
- Dépôt de garantie : 2190 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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