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Appartement T3 à louer 3 pièces - 39,54 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31643

949 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 39,54 m2 - Gignac La Nerthe - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité

Description

Century21 Contact Immobilier à Marignane vous propose en exclusivité, à la location, un appartement de type 3 récemment peint.

Situé dans le charmant quartier de Gignac La Nerthe.

Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une kitchenette (équipée d'une hotte et d'une cuisinière électrique) ouverte sur le séjour et un espace buanderie sous escalier.
A l'étage, une chambre, un coin nuit avec climatisation offrant un confort optimal et une salle d'eau avec WC.

Le superbe jardin est un atout supplémentaire, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille.

Le quartier est agréable et bien desservi, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment l'arrêt La Rose et l'arrêt Lèbre Saint-Louis, offrant une connexion facile aux différents axes de la ville. Vous trouverez également des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des jardins à quelques minutes à pied, parfaits pour pratiquer une activité physique ou simplement se promener. L'ensemble forme un cadre de vie convivial et pratique, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie urbaine et espace personnel.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Vue globale

  • Surface totale : 40,4 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 877,83 € par mois
  • Provision pour charges : 71,17 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 décembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 524,81 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 403,70 €
    • Etablissement état des lieux : 121,11 €
  • Dépôt de garantie : 1898 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

CENTURY 21 Contact Immobilier

23 avenue Jean Jaurès

13700 MARIGNANE

04 42 77 04 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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