à vendre 1484 m² MONTJARDIN - 11

Opportunité Rare à 20 minutes de MIREPOIX dans village calme et paisible : Ensemble de Granges à Rénover en l'état de chantier raccordée à l'eau et au tout à l'égout sur terrain de 1484 m². Granges à rénover totalement se composant d'une grande pièce de 54 M2 dalle en béton à l' étage, fenêtre double vitrage de la même surface (accès exterieur par échelle uniquement, charpente en partie existante de 2014), une autre petite pièce avec fenêtre de 09 M2 avec double vitrage. Une grange attenante avec beaux volumes de 80 M2 toit à refaire, et seconde grange attenante de 80 M2.
Vous rêvez de créer votre propre havre de paix au cœur du Pays Cathare ? L'agence Century 21 Immo Sud vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, situé dans un environnement calme et privilégié à proximité de Mirepoix (09500), du Lac de MONTBEL Ce bien est une véritable toile blanche pour les amoureux de la pierre, les investisseurs ou les passionnés de rénovation totale.

Un potentiel de réhabilitation exceptionnel

Cet ensemble se compose de plusieurs corps de bâtiments offrant des volumes généreux et une architecture authentique. La partie principale vous accueille avec une première bâtisse disposant d'une surface au sol de 54 m². Actuellement, un étage de superficie identique est accessible par l'extérieur (échelle), offrant ainsi une perspective de plancher total de plus de 100 m² après travaux. Attenante à cette pièce, une petite dépendance de 9 m² avec fenêtre est idéale pour créer un espace technique, un cellier ou un bureau indépendant.
Le projet prend une tout autre dimension grâce aux deux granges attenantes :
La première grange de 80 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses volumes massifs. Bien que le toit nécessite une réfection complète, elle permet d'envisager une extension de vie spectaculaire ou un atelier d'artiste.
La seconde grange de 80 m², également à rénover entièrement, complète ce bâti pour offrir une surface exploitable totale hors normes.

Un cadre de vie privilégié en Ariège
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 484 m². Ce terrain spacieux vous permettra de profiter d'un jardin arboré, d'un potager ou d'un espace de détente extérieur avec vue sur la campagne environnante.

Les points forts pour votre projet :
Volume total : Plus de 220 m² d'emprise au sol à réinventer.
Terrain : Grande parcelle

Que vous souhaitiez créer une résidence principale d'exception, des gîtes de charme ou tout autres projets ce bien saura combler vos attentes architecturales.
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N'hésitez pas à nous contacter au 05 61 68 26 49 pour plus de renseignements ou une visite.
Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat ou de gestion locative.
Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures.

CENTURY 21 IMMO SUD 2 RUE MARIE CURIE 09500 MIREPOIX