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Maison à vendre 8 pièces - 191 m² AIX EN PROVENCE - 13

Ref : 800

1 390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 191 m2 - Aix En Provence - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Century 21 Les Allées vous présente à la vente cette magnifique villa neuve, d'environ 190m², sur un terrain clos et arboré de 1.400m², avec piscine et terrain de pétanque située sur la commune de Puyricard.

Elle se compose au, rez de chaussée, d'une entrée ouverte sur une grande cuisine avec îlot central et salle à manger très lumineuse, un coin bibliothèque, un salon avec cheminée, idéal pour les longues soirées d'hiver, ainsi qu'une suite parentale avec couloirs de dressings, WC séparé et salle d'eau.

L'étage est, quant à lui, constitué de la suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau d'un côté, d'une troisième chambre avec dressing de l'autre côté et d'un bureau spacieux avec verrière pouvant être aménagé en quatrième chambre à coucher entre les deux. Une troisième salle d'eau avec WC vient parfaire cet étage.

Cette villa, rare à la vente, est entièrement climatisée en gainable et bénéficie également d'une dépendance, actuellement aménagée en salle de sport, d'une buanderie, d'une cave à vin ainsi que d'un spacieux garage fermé.

Vue globale

Surface totale : 191 m²
Surface habitable : 191 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée / cuisine (37,8 m²)
- Buanderie (9,7 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Salle à manger (18,6 m²)
- Cave à vins (1,0 m²)
- Couloir dressing (8,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Suite parentale (23,8 m²)
- Salle de sport (19,3 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Bureau (10,3 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Dressing (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Garage (36,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, videophone
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080,0 € et 1530,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Allées

CENTURY 21 Les Allées

85 avenue Armand Lunel

13100 AIX EN PROVENCE

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04 42 69 32 10

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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