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Maison à vendre 7 pièces - 178 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 16176

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 178 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Maison à vendre - 7 pièces - 178 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 7 pièces.

Dans une rue calme et résidentielle, à moins de dix minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de style basque développant 178 m², implantée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement non mitoyenne.

Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une distribution idéale. Le niveau principal, situé à l'étage, accueille un double séjour lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. Deux chambres avec leur salle d'eau viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un wc indépendant.

En rez-de-jardin, la maison révèle tout son potentiel familial avec trois chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain et un wc, permettant d'imaginer différents espaces de vie selon vos besoins : enfants, invités, télétravail ou loisirs.

Un garage de plus de 30 m² complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.

Rare sur le secteur, cette maison séduit par son architecture de caractère, ses volumes, son indépendance et son emplacement privilégié, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie.

Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel

Tarifs consultables sur notre site internet.
CENTURY 21 Kadima Cauderan : 05 56 02 39 55

53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX
Retrouvez nos annonces sur www. century21-kadima-cauderan-bordeaux .com

Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings

Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 441 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29645kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890,0 € et 5320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan delbecq EI, agent commercial (RSAC 981306426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

CENTURY 21 Kadima Caudéran

53 avenue Louis-Barthou

33200 BORDEAUX

05 56 02 39 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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