Maison à vendre 2 pièces - 38 m2 BROU - 28
Ref : 1086
72 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Brou, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, sur un terrain clos de 626 m², sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'un WC indépendant, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente, assurant un bon confort au quotidien. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement.
Un bien adapté à un premier achat, à un investissement locatif ou à une résidence principale proche des commodités.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La maison dispose également d'un WC indépendant, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Les huisseries sont en double vitrage bois et le chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente, assurant un bon confort au quotidien. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement ou le rangement.
Un bien adapté à un premier achat, à un investissement locatif ou à une résidence principale proche des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Surface terrain : 626 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Séjour (14 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- WC (1 m2)
- Salle deau (4,2 m2)
- Chambre 1 (10,3 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Double vitrage, placards
- Isolation : Bois double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudière neuve, Électricité refaite à neuve, Électroménager récent
- Taxe foncière : 584 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
