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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 120,56 m2 MONTAUBAN - 82

Ref : 26526

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 120,56 m2 - Montauban - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

Appartement 123 m² avec vue exceptionnelle sur le Tarn Villebourbon

Appartement de caractère situé quai Poult à Montauban, bénéficiant d'une vue dégagée et rare sur le Tarn.

Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots avec syndic bénévole et très faibles charges, ce bien offre une organisation proche d'une maison de ville.

L'entrée indépendante en rez-de-chaussée mène au premier niveau composé d'un séjour lumineux de 28 m² profitant d'une vue imprenable sur le Tarn, d'une cuisine indépendante de 14 m² avec cellier, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres, un bureau et un second WC. Une salle d'eau peut facilement être aménagée sur ce niveau.

La surface loi Carrez est de 123 m², complétée par 36 m² supplémentaires sous combles offrant de nombreux espaces de rangement ou bureaux.

Appartement lumineux, plein de charme, idéal pour les amateurs de volumes et de vues dégagées.

Stationnement public à proximité.

Vue globale

  • Surface totale : 156,6 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Salle de bain +douche+2vasques (7,0 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • cellier (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Tarn

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1996 €
  • Charges de copropriété : 408 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13529kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie rocabruna EI, agent commercial (RSAC 008421551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,1/10

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