Maison à vendre 2 pièces - 57,82 m2 RUFFIGNE - 44
50 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 11,12 % TTC
- Prix hors honoraires: 45000€
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Résumé AI
Maison · Ruffigné
50 000 € (865 €/m²) — 2 pièces
Située dans le paisible village de Ruffigné (44660), cette maison ancienne de 2 pièces offre une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Le bien s’étend sur un terrain de 476 m², avec un grand grenier aménageable qui permet d’augmenter significativement la surface habitable. Des fenêtres de toit de type Velux sont déjà posées, garantissant une belle luminosité dans les combles. Idéale pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant créer son intérieur sur mesure, elle combine le calme du secteur et un fort potentiel d’agrandissement. Le cadre tranquille du village offre tranquillité tout en restant à proximité des commerces et services.
Points clés
- 2 pièces sur terrain de 476 m²
- Grand grenier aménageable
- Fenêtres de toit Velux déjà installées
- Projet de rénovation totale, idéal pour artisans ou investisseurs
- Environnement calme à Ruffigné
📞 CENTURY 21 Iméo — 02 52 79 00 99
Description
Située dans un environnement privilégié et calme, cette maison ancienne offre une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination.
Les atouts du bien :
Fort potentiel : Idéal pour créer un intérieur qui vous ressemble de A à Z.
Volume supplémentaire : Un grand grenier aménageable permet d'augmenter significativement la surface habitable.
Travaux déjà anticipés : Des fenêtres de toit (type Velux) sont déjà installées, facilitant l'aménagement des combles et apportant une belle luminosité naturelle.
Ce bien s'adresse aux amateurs de travaux, artisans ou investisseurs cherchant à valoriser un patrimoine.
Vue globale
- Surface totale : 57,8 m2
- Surface habitable : 57,8 m2
- Surface terrain : 476 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- grenier aménageable (17,6 m2)
À savoir
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