Maison à vendre 6 pièces - 95,17 m² VENDENHEIM - 67

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et recherché à Vendenheim (67550).
D'une surface habitable de 95,17 m² (loi Carrez non applicable), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mêlant résidence principale et espace indépendant.

Ses atouts :
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, toutes équipées de climatisation réversible, et s'organise autour d'une salle de bain, créant un cocon confortable et bien pensé pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique et conviviale avec une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon / salle à manger chaleureux, également équipé de climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée pour vos soirées conviviales.
Depuis le salon, vous accédez directement à une terrasse extérieure, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le canal et les champs environnants, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant.
Véritable atout de cette maison, le sous-sol a été entièrement aménagé en un appartement indépendant. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace professionnel ou potentiel de revenu locatif.
Le confort du bien repose sur un système de climatisation réversible, assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement des espaces de vie et des chambres, pour une gestion moderne et efficace du confort thermique.
Transports en commun à proximité : arrêts de bus desservis par les lignes C9, 71, 75 et FlexHop, facilitant les déplacements au quotidien.
Les familles seront séduites par la proximité des écoles (environ 6 minutes en voiture), ainsi que par la présence de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, boucheries, etc.
Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des forêts environnantes et les balades le long du canal.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et de créer un cocon sur mesure, à votre image.
Une maison aux multiples possibilités, alliant confort moderne, indépendance et cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder.

DPE : Classe D GES : Classe B

Prix de vente honoraires inclus : 370 000 €
Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 17 600 € TTC
Prix net vendeur : 352 400 €
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