Terrain à vendre 722 m2 VILLEPARISIS - 77
230 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Terrain à bâtir de 722 m² à Villeparisis (77270), en Seine-et-Marne. La parcelle, entièrement plate et délimitée, se situe dans un quartier pavillonnaire et présente une façade de 14,70 m. Elle est classée en zone UC, actuellement non viabilisée, et une étude de sol est en cours. Une végétation (arbres et arbustes) est présente sur la parcelle.
Les règles d'urbanisme applicables en zone UC prévoient une surface constructible de 252 m² au sol maximum (35 %), une hauteur maximale de 10 m au faitage (R+1 avec ou sans combles), un retrait latéral supérieur à 3 m sans baie et à 8 m avec baie, une distance arrière supérieure à 6 m et une distance avant supérieure à 3 m. Un stationnement d'une place privative est obligatoire, de même que la préservation des arbres remarquables existants et un jardin végétalisé d'un arbre pour 100 m². La toiture mansardée n'est pas autorisée.
Prix : 230 000 €, soit 318,56 € / m².
Description
Venez découvrir ce terrain à bâtir dans un quartier calme et pavillonnaire d'une surface de 722 m² disposant d'une façade de 14,70 mètres.
Terrain à batir entièrement plat en zone UC, délimité, non viabilisé. Etude de sol en cours. Végétation simple mais importante sur parcelle (arbres et arbustes).
Zone UC :
- constructible : 252m² au sol maximum (35%)
- Hauteur max : 10m au faitage (R+1+Combles ou R+1)
- retrait latérale sans baie : > 3m
avec baie : 8m
- distance arrière : >6m
- distance avant : >3m
- stationnement obligatoire : 1 place privative
- arbres remarquables obligatoire à laisser si existant
- jardin végétalisé 1 arbre / 100m²
- pas de toiture mansard
A visiter sans plus tarder.
Vue globale
- Surface totale : 722 m2
Équipements
Général
- Façade : 14,70 m
- Clôture
- PLU
À savoir
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