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Maison à vendre 7 pièces - 190 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 22076

695 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,83 % TTC
Prix hors honoraires: 663000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 190 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Située dans le quartier de Lafond, cette maison spacieuse offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour salon/salle à manger, d'une véranda, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec salle de bain privative.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire avec WC, idéal pour le télétravail ou accueillir des invités.

Un atelier vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort dans un secteur recherché.

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 190 m²
Surface terrain : 640 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,5 m²)
- dégagement rdc (3,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Cuisine (15,7 m²)
- Arriere cuisine (4,8 m²)
- Salle a manger (22,2 m²)
- salon (19,1 m²)
- Dégagement (7,9 m²)
- Chaufferie (3,7 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- mezzanine (5,6 m²)
- dégagement 2 (6,3 m²)
- Chambre (16,7 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Palier (3,4 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2499 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5650,0 € et 7000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony lasserre EI, agent commercial (RSAC 934913021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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