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Maison à vendre 5 pièces - 142 m2 CROIX CHAPEAU - 17

Ref : 21940

555 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
Maison à vendre - 5 pièces - 142 m2 - Croix Chapeau - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 142 m² située à Croix-Chapeau vous séduira par ses volumes et son environnement paisible.

Implantée sur un terrain arboré de 3 228 m², elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un toilettes séparées.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, avec une buanderie, un garage et une cave, offrant de beaux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 46 m², d'une piscine pour les beaux jours, ainsi que d'un pool house avec douche et WC.

Idéalement située à proximité des commodités et à quelques minutes de La Rochelle, cette maison allie confort, espace et praticité. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 3 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,4 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Très bon état
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1881 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 31/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony lasserre EI, agent commercial (RSAC 934913021)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

05 46 41 19 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,1/10

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