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Appartement F3 à louer 3 pièces - 68,42 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 69610

784 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 68,42 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Nous vous proposons à la location un bel appartement de type T3 d'une surface de 68 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier. Ce secteur résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tramway ligne 2 (arrêt Aiguelongue), des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol.

Vue globale

  • Surface totale : 68,4 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuel électricité
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1019,46 €
  • Loyer de base : 690 € par mois
  • Provision pour charges : 94 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 703,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 498,54 €
    • Etablissement état des lieux : 205,26 €
  • Dépôt de garantie : 690 €

À proximité

  • Bus
  • Transports : Tramway ligne 2
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728,0 € et 986,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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