Appartement T2 à vendre 2 pièces - 56,20 m² GAILLARD - 74

Appartement 2 pièces de 56.20 m² avec deux balcons ( 6.09 + 4.81 M²) Gaillard (74240)
Situé au premier étage d'une résidence paisible avec ascenseur, cet appartement de 56.20 m² offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces du logement. La cuisine séparée de 12 m² avec le séjour de 17 m², lumineux, s'ouvrent sur un premier balcon, idéal pour profiter du calme environnant et permet d'envisager des repas en extérieur aux beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m² dotée d'un second balcon La salle de bain de 4 m² et le WC séparé complètent le confort fonctionnel du logement. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts tels que le parc de la Place de la Liberté et le jardin de la Roseraie. Les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien des familles.
Les transports en commun (bus lignes 3 et 6, ainsi que service à la demande) se trouvent à quelques minutes assurant une liaison fluide avec le reste de l'agglomération ; ainsi que les commerces de proximité, dont un supermarché à moins de dix minutes à pied.
Un bien fonctionnel, bien situé et personnalisable, idéal pour une résidence principale ou un investissement.