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Maison à vendre 5 pièces - 102,25 m2 AUREILLE - 13

Ref : 3180

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,25 m2 - Aureille - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

En vente en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 Horizons, une maison en plein cœur du village d'AUREILLE.
Située aux pieds des ALPILLES, vous ne serez qu'à quelques pas de magnifiques balades dans un cadre préservé.
La maison d'une superficie 102 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse grâce à sa double exposition sud et ouest.
L'étage est lui composé d'une salle de bain et de quatre chambres.
Viennent compléter cette habitation, un cellier de 16 m² idéal pour le stockage et une cour d'environ 10 m² pour pouvoir profiter de l'extérieur.
Nécessitant des travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, cette maison est idéalement située. Proche de toutes les premières commodités, vous serez séduits par la beauté et le calme du village.

De plus, sa configuration et ses deux portes d'entrées offrent des possibilités multiples pour les investisseurs.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son emplacement privilégié.
N'attendez plus, si vous souhaitez visiter ce bien, prenez contact avec votre agence CENTURY 21 Horizons implantée à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70.

Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • DEGAGEMENT (5,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chaufferie (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Degagement haut (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Volets bois
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage, isolation des murs
  • Taxe foncière : 767 €

À proximité

  • Arènes : 4 minutes à pieds
  • Commerces : 2 minutes à pieds
  • Ecole : 3 minutes à pieds
  • Mairie : 2 minutes à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28991kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2304,0 € et 3116,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent gourgues EI, agent commercial (RSAC 510924350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

CENTURY 21 Horizons

5 avenue de la République

13310 ST MARTIN DE CRAU

04 88 45 02 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10
Location Gestion
9,9/10

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