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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 141 m² PARIS - 75008

Ref : 510

3 500 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,01 % TTC
Prix hors honoraires: 3398058€

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 141 m2 - Paris - 75008 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Appartement à vendre Paris 8, Avenue George V, vue Tour Eiffel.

Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d'Or, sur la prestigieuse Avenue George V, face aux palaces Four Seasons Hotels George V et Prince de Galles, ce ravissant appartement de 141 m², entièrement rénové et climatisé, occupe le 8 étage d'un immeuble récent de standing.

Doté de balcons filants, il offre une vue spectaculaire et dégagée sur la Tour Eiffel et les Champs-Élysées, véritable panorama emblématique de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un bureau avec balcon filant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec balcon, d'une salle de d'eau toilettes, d'une deuxième chambre avec salle de douche toilettes, d'une troisième chambre avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'un toilette invités et de nombreux rangements.

Ce bien rare est complété par une cave aménagée et un emplacement de parking au sein de l'immeuble, équipé d'une borne de recharge électrique.
Accessible par ascenseur, seul à l'étage, l'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardiennage 24h/24 et d'une exposition Ouest offrant une luminosité optimale.

À proximité immédiate des maisons de luxe, des restaurants renommés et de la station de métro George V, ce bien d'exception incarne l'art de vivre parisien dans l'un de ses emplacements les plus prestigieux. Apartment for sale in Paris 8, Avenue George V, with a view of the Eiffel Tower.

Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the prestigious Avenue George V, opposite the Four Seasons Hotels George V and Prince de Galles, this charming 141 m² apartment, fully renovated and air-conditioned, occupies the 8th floor of a recent luxury building.

With its continuous balconies, it offers spectacular, unobstructed views of the Eiffel Tower and the Champs-Élysées, a truly iconic panorama of Paris.
The apartment comprises an entrance hall, a large living room, a dining room, a separate fitted kitchen, and a study with a balcony. The sleeping area includes a master suite with a balcony, a bathroom with a shower and toilet, a second bedroom with a bathroom with a shower and toilet, a third bedroom with its own bathroom, a laundry room, a guest toilet, and plenty of storage space.

This rare property is completed by a fitted cellar and a parking space within the building, equipped with an electric charging station.
Accessible by elevator, on its own floor, the apartment benefits from a secure environment with 24-hour security and a west-facing aspect offering optimal light.

In close proximity to luxury homes, renowned restaurants, and the George V metro station, this exceptional property embodies the Parisian art of living in one of its most prestigious locations.

Vue globale

Surface totale : 141 m²
Surface habitable : 141 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 8^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (31,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (8,0 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,4 m²)
- Salle d'eau/WC (1,7 m²)
- salle à manger (12,4 m²)
- Bureau (18,4 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- couloir (13,4 m²)
- Dégagement (4,0 m²)
- WC (1,5 m²)
Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Vue monument

Général

Surface cave : 5,9 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 1025 €
Taxe foncière : 3826 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 96
Charges courantes par an : 15919,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabienne maffrand EI, agent commercial (RSAC 537548596)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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