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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 SATHONAY CAMP - 69

Ref : 4047

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63 m2 - Sathonay Camp - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Au cœur de la commune prisée de Sathonay-Camp, dans une copropriété contemporaine de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et harmonieuse, prolongée par une superbe terrasse de 12 m² exposée sud-est, véritable espace de détente offrant une belle qualité de vie au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, avec une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour un usage familial ou un couple.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les atouts :

Résidence récente et sécurisée
Terrasse spacieuse et bien exposée
Luminosité optimale
Étage recherché
Cadre de vie agréable et résidentiel


Garage fermé en sous-sol disponible en supplément au prix de 20 000 €.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement de qualité et prestations durables.

Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (11,8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
  • Type de construction : Moderne
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Dégagée vue Mont D'Or

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 951 €
  • Charges de copropriété : 476,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/10/2025

Bien proposé par Nicolas pera EI, agent commercial (RSAC 878342757)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

CENTURY 21 Agence du Camp

45 boulevard Castellane

69580 SATHONAY CAMP

04 78 08 08 48
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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