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Maison à vendre 4 pièces - 127,30 m² PAMPELONNE - 81

Ref : 13194

158 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 127,30 m2 - Pampelonne - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

A 30 minutes au nord dALBI, PAMPELONNE, découvrez cette belle maison de 127 m² habitables, prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, le séjour dispose de sa cheminée avec insert et ouvre sur la cuisine. Il s'étend sur plus de 40 m² et donne accès au jardin avec un atelier pratique et un puits.
Au 1er étage, vous trouverez 2 belles chambres de 12 et 15m², une salle de bains et un WC.
Au second, au choix une immense chambre supplémentaire de 42 m² ou une salle de jeux.
Au 3ème, les combles sont aménageables, ils disposent d'une très belle charpente et la toiture a bénéficié d'une réfection en 2023.
Située sur la place, vous apprécierez le cadre de vie et le charme du village : coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 162 m²
Surface habitable : 127,3 m²
Surface terrain : 135 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m²)
- Salon avec cuisine us (40,6 m²)
- WC (1 m²)
- Hall nuit (6,5 m²)
- Chambre 1 (14,8 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- WC (42 m²)
- Combles (27 m²)
- Atelier (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée
Puits

À savoir

Taxe foncière : 624 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1636,0 € et 2214,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Pierre guilhamon EI, agent commercial (RSAC 790133755)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

Afficher le téléphone

05 63 43 31 70

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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