Maison à vendre 4 pièces - 82,03 m2 ROCHETAILLEE SUR SAONE - 69
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette demeure, à rafraîchir, offre l'élégance simple des lieux qui ont vécu: un cadre authentique, chargé d'histoires et de possibilités, qui n'attend plus qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel.
Dès l'entrée, le rez de chaussée évoque un esprit d'atelier, avec sa cave, sa buanderie et son espace d'accueil.
À l'étage, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un toilette et un séjour composent un niveau prêt à se réinventer selon les envies.
Plus haut, sous la charpente, les volumes se font plus doux: deux chambres mansardées, une salle de bains et un bureau propice au télétravail en toute sérénité.
Idéalement implantée au cœur du village, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'une adresse privilégiée dans une commune recherchée pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Entre potentiel remarquable, cachet préservé et emplacement d'exception, elle offre une opportunité rare: façonner un lieu à son image, créer un premier cocon, imaginer un refuge chaleureux ou donner vie à un projet personnel dans un décor profondément attachant.
Vue globale
- Surface totale : 96,1 m2
- Surface habitable : 82,0 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,9 m2)
- Séjour (28,0 m2)
- Chambre 1 (6,7 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Cave (9,7 m2)
- atelier (24,0 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
Équipements
Les plus
Limitée
Général
- Chauffage : Chauffage central fuel individuel au fuel fioul
- Eau chaude : Chaudiere fuel
- Façade : Façade crépie
- Double vitrage, poutres
- Cable
- Isolation : Double vitrage et simple vitra
À savoir
- Travaux récents : 2 Velux 2025 Fenêtres R+1/R+2 2012
- Travaux à prévoir : Infiltration légère en cours de réparation par vendeur
- Taxe foncière : 761 €
À proximité
- C Commercial : 400m
- Ecole, Crèche : 200m
- Bus : 250m
- nature : 400m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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