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Maison à vendre 4 pièces - 110,66 m² TOULOUSE - 31

Ref : 20192

383 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 110,66 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

TOULOUSE (31500) - LES ARGOULETS

A proximité directe de la coulée verte des Argoulets dans une rue au calme, maison T4 des années 60 développant 111 m² habitable répartit sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, vaste entrée, chambre de 11 m² et sa salle d'eau attenante, wc indépendant, buanderie, garage de 18 m² et un cellier.
A l'étage, vaste pièce à vivre traversante et lumineuse de 35 m² avec cheminée, deux chambres de 13,50 m² et 11 m² une salle de bains et un second wc.
En extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis, atelier et véranda.
Les atouts majeurs de ce bien sont :
- Son emplacement, au calme tout en étant à 7 minutes à pied de la station de métro Roseraie et de toutes les commodités, proximité directe de la coulée verte des Argoulets.
- Le potentiel de rénovation nottament la hauteur sous plafond du rez de chaussée qui permettrait d'inverser les pièces à vivre au rez de chaussée
- Son jardin sans vis-à-vis
- Ses nombreuses annexes, garage, cellier, véranda, atelier.
Votre Conseiller Century 21 Côte pavée reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Vue globale

Surface totale : 167,1 m²
Surface habitable : 110,7 m²
Surface terrain : 280 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,1 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Buanderie (9,4 m²)
- Salle d'eau (3,0 m²)
- Degagement bas (6,2 m²)
- Séjour (34,6 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Degagement etage (3,6 m²)
- Véranda (12,9 m²)
- Atelier (20,8 m²)
- Garage (17,8 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Véranda
Double vitrage
Cheminée
Alarme
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Pavée

CENTURY 21 Côte Pavée

140 avenue de Castres

31500 TOULOUSE

Afficher le téléphone

05 62 47 87 00

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,6/10

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