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Maison à vendre 4 pièces - 71,41 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 120978

290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Maison à vendre - 4 pièces - 71,41 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison de type 4 pièces d'une surface de 71,41 m², située à Toulouse (31300), dans un lotissement à vocation résidentielle, secteur Purpan/Ancely. Le bien, ancien, se compose d'un séjour, d'une cuisine récemment rénovée, d'un WC indépendant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un balcon. Un garage attenant est présent. La maison est implantée sur une parcelle de 160 m² avec jardin. À noter la proximité des berges de la Garonne, du tramway à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et commerces.

Le bien est en copropriété (90 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 300,95 €. Les charges mensuelles sont de 30 €. Taxe foncière : 1 264 €.

Prix de vente : 290 000 €, soit 4 061,06 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, consommation de 177 kWh/m²/an en énergie primaire et 133 kWh/m²/an en énergie finale ; classe GES C, émissions de 23 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 060 € et 1 490 € (référence 2021).

Description

MAISON T4 TOULOUSE PURPAN/ANCELY :
Imaginez votre quotidien dans un lotissement paisible, où le calme règne et où les enfants peuvent grandir sereinement. À quelques pas seulement des berges de la Garonne, notre agence Century 21 Fly Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de type 4 pièces de 71 m² avec garage, posée sur une parcelle d'environ 160 m².
Dès l'entrée, on découvre une cuisine récemment rénovée, pensée pour les repas du quotidien comme pour les moments partagés en famille. Juste à côté, le séjour chaleureux devient naturellement le cœur de la maison : un lieu de rires, de jeux et de soirées ensemble.
Et pour ceux qui rêvent de plus d'espace, le garage attenant offre la possibilité d'agrandir le séjour, afin de créer une grande pièce de vie évolutive, adaptée à votre famille d'aujourd'hui et de demain.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, chacun trouve son espace. Les trois chambres bien dimensionnées accueillent parents et enfants dans un cadre confortable et apaisant. Une salle de bains fonctionnelle. Et un balcon, baigné de lumière, viennent parfaire cet étage dédié au repos.
À l'extérieur, le jardin, facile à entretenir, devient un terrain de jeux, de détente et de moments partagés dès les beaux jours.
Ici, tout est pensé pour simplifier la vie de famille :
le tramway à 5 minutes à pied, les écoles, commerces et services à proximité, et un environnement résidentiel sûr et convivial, très apprécié des familles.
Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un cadre pour construire des souvenirs.
Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • balcon (6,5 m2)
    • garage (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Béton peint
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1264 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 300,95 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17723kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

05 34 51 18 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,4/10

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