Maison à vendre 2 pièces - 36,08 m2 TOULOUSE - 31
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison individuelle ancienne de 36,08 m², sur un seul niveau, à Toulouse (31500), à côté de la place de l'Ormeau. Le bien est meublé et comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité d'installer un espace repas, une salle d'eau et une chambre. Il a fait l'objet d'une rénovation en 2025. Pas de gaz dans l'habitation. Une petite cour permet de stationner un deux-roues ou des vélos.
Prix de vente : 175 000 €, honoraires charge vendeur compris, soit 4 850,33 €/m². Taxe foncière : 701 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 248 kWh/m²/an (consommation d'énergie primaire) ; classe B, 9 kgCO₂/m²/an (émissions de gaz à effet de serre). Coût annuel d'énergie estimé entre 870 € et 1 230 € (référence 2023).
Les commerces de l'Ormeau sont accessibles à pied, et les lignes de bus 23 et L8 se trouvent à environ 2 minutes.
Description
Rare et prête à être occupée ou louée sans le moindre travaux, la maison propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité de placer un espace repas, la salle d'eau et une chambre. La maison a été rénovée , aucun frais supplémentaires à prévoir. Pas de gaz dans l'habitation.
Une petite cour permet de stationner un 2 roues ou des vélos.
Commerces de l'Ormeau accessibles à pied, Bus 23 et L8 à 2 minutes.
Idéal pour un pied à terre Toulousain ou un investissement Airbnb.
Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix.
Vue globale
- Surface totale : 36,1 m2
- Surface habitable : 36,1 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Bureau (5,1 m2)
- Séjour (14,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Electricité
- Double vitrage, plain pied
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 701 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Limayrac
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