Maison à vendre 3 pièces - 55 m2 CARBONNE - 31
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 55 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres, située à Carbonne (31390). Bâtiment du XIVe siècle, mitoyen sur trois côtés, avec une façade à colombages, briques et galets apparents. Rénovée en 2020.
Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce à usage divers. À l'étage : une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 9 m² orientée plein sud, sans vis-à-vis. En sous-sol : une cave de 8 m².
Chauffage électrique, climatisation réversible. Stationnement en rue.
Prix de vente : 99 000 € (1 800 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (192 kWhEP/m²/an ; consommation finale 101 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 001 à 1 355 € (référence 2023).
Description
Ce grand T2/3 de 55m² date du 14ème siècle avec façade à colombages, briques et galets apparents.
Rénovée dans le respect des constructions traditionnelles tout en offrant le confort moderne. Elle fait partie du patrimoine de la ville.
Depuis l'entrée, vous aurez accès à une suite parentale avec salle d'eau et WC, et d'une pièce qui peut avoir divers usages.
A l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte donnant sur une belle terrasse de 9m² orientée plein Sud et sans vis-à-vis. En sous-sol, une cave de 8m² permet stockage et rangement
Chauffage électrique et climatisation réversible.
Accès tous commerces, écoles. Bien rarissime !!!
A VISITER UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE !
Vue globale
- Surface totale : 64 m2
- Surface habitable : 55 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Chambre 2 (8,8 m2)
- Cave (7 m2)
- Escalier (2,7 m2)
- Séjour-salon-cuisine (33 m2)
- WC (1 m2)
- Terrasse (9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible+électrique climatisation et électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Briques et galets
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001,0 € et 1355,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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