Maison à vendre 5 pièces - 163,20 m2 CARBONNE - 31
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne de type 5/6 à Carbonne (31390), d'une surface habitable de 163,2 m², sur un terrain de 154 m².
Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger de 38 m², cuisine indépendante de 11 m² avec cellier, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain, et un accès à une terrasse de 10 m². Une 4ème chambre, plus récente, dispose d'un balconnet. Un comble d'environ 24 m² complète l'espace intérieur.
Une cheminée est présente. Vue sur l'Arize.
DPE : classe énergie F (241 kWh/m²/an), classe GES F (75 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 237 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 5 360 € et 7 280 € (année de référence 2026).
Prix de vente : 139 000 €, soit 851,72 €/m². Taxe foncière : 1 196 €.
Description
En rez-de-chaussée, le séjour salle à manger de 38 m², une cuisine indépendante de 11m² avec un cellier, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous disposez de 3 belles chambres aux volumes généreux avec une salle de bain et un accès extérieur par une terrasse de 10m².
Pour compléter l'espace nuit, vous apprécierez une 4ème chambre plus récente avec un balconnet.
Mais aussi une partie comble d'environ 24 m².
Le tout offrant à chacun un espace personnel, pratique, confortable et intime pour chaque membre de la famille.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour une meilleure qualité énergétique, cette maison allie charme de l'ancien et praticité du quotidien.
La proximité immédiate des commodités rend la vie très agréable: pharmacie, supermarché, boulangerie,restaurant...
Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement quelques mètres.
Stationnement facile devant la maison.
Coup de Coeur assuré avec une vue imprenable sur l'Arize !
Une visite s'impose contacter votre agence immobilière.
Vue globale
- Surface totale : 177 m2
- Surface habitable : 163,2 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon (23,7 m2)
- Salle à manger (15,6 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Cellier (13,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Pièce (6,6 m2)
- WC (2,8 m2)
- Couloir (8,0 m2)
- Escalier (3,8 m2)
- Chambre 1 (22,9 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- Hall (6,1 m2)
- Balcon (10,3 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Chambre 3 (18,1 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Escalier (5,8 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Combles (10,5 m2)
- Combles (15,0 m2)
- Abris (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Fuel et bois fuel + cheminée fioul
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1196 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360,0 € et 7280,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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