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Maison à vendre 7 pièces - 150 m² CARBONNE - 31

Ref : 9285

175 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison toulousaine de 150 m² à Carbonne (31390), composée de 7 pièces et 5 chambres. Le bien se répartit en trois appartements distincts : un T2bis d'environ 45 m² au rez-de-chaussée, un T3 d'environ 54 m² au premier étage et un T2bis d'environ 45 m² au deuxième étage.

Le bien est en monopropriété avec une partie commune simple, sur un terrain de 80 m². Il se situe à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles.

Prix de vente : 175 900 €, soit 1 172,67 €/m². Taxe foncière : 1 748 €.

DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 890 € et 3 940 € (année de référence 2020).

Dernière rénovation en 1980. Des travaux de toiture et de rafraîchissement sont à prévoir.

Le bien génère un rapport locatif mensuel d'environ 1 350 €.

Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande.

Description

CARBONNE MAISON Toulousaine composée de 3 appartements loués ! Bonne rentabilité.
Cet immeuble de 150m² se compose de trois appartements distincts avec rentabilité locative intéressante
RDC : T2bis d'environ 45m²,
1e étage : T3 d'environ 54m²,
2e étage : T2bis d'environ 45m²,
Bien en monopropriété, partie commune simple.
Rapport locatif mensuel d'environ 1350 euros par mois
Bien que la structure nécessite quelques rafraîchissements son emplacement est un véritable atout : situé à quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, dans un environnement calme et familial.
Cette combinaison d'un bon rendement locatif, et de travaux pour vos déficits fonciers en fait un bien rare sur Carbonne.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT SUR DEMANDE AUPRES DE VOTRE AGENCE

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 80 m²
Nombre de pièces : 7
- Lot 1 (48 m²)
- Lot 2 (62 m²)
- Lot 3 (40 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electrique electricité
Eau chaude : Cumulus
Poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Travaux à prévoir : toiture rafraichissement
Taxe foncière : 1748 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890,0 € et 3940,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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