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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31

Ref : 9435

242 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Montesquieu Volvestre - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

A vendre à 10min de Carbonne, maison avec piscine et garage. MONTESQUIEU VOLVESTRE 31310

Maison très lumineuse type 4 de 115 m2 fonctionnelle avec grand garage en sous sol de 40m2, sur un terrain de plus de 1600m2 clôturé et arboré, sans aucun vis à vis, avec une magnifique piscine chauffée et une terrasse carrelée de 100m2, pour vous prélasser.

Découvrez cette belle maison comprenant:
- Une grande pièce de vie traversante de plus de 40m2, donnant sur une véranda de 20m2 isolée et chauffée donnant sur la piscine.
- Une grande cuisine aménagée et équipée.
Sur un demi niveau 2 chambres équipées de grands placards.
1 salle d'eau refaite entièrement à neuf avec WC et un autre WC indépendant.
Au demi sous sol aménagé on retrouve également une chambre avec salle d'eau et wc (sanibroyeur), ainsi que la chaufferie.
A l'extérieur une magnifique piscine 10x5 avec dôme et pool house, local technique, ainsi qu'une immense terrasse avec possibilité de cuisine d'été.

Pour votre confort été comme hiver, la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible et du double vitrage.

Cette maison allie espace, confort et praticité avec les écoles accessibles à pieds.

Pour plus d'informations ou organiser un visite, contactez nous dès maintenant !

Century 21 HNC immo, 7 place de la République-31390 Carbonne 05.61.87.25.63.

Vue globale

  • Surface totale : 295 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 615 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Salon/salle à manger (29 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Véranda (19,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Balcon (11,8 m2)
    • Terrasse (100 m2)
    • Cuisine d'été (21,8 m2)
    • Local technique (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible+électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Conduit de cheminée
  • Eclairage extérieur
  • Fosse septique
  • Piscine
  • Puits
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries double vitrage 2021 SDE 2021 Clim-10 ans
  • Taxe foncière : 1330 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23011kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3410,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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