Maison à vendre 4 pièces - 115 m² CARBONNE - 31

Maison de 4 pièces et 115 m², située à 10 minutes de Carbonne (31390), sur un terrain de 1 615 m² clôturé et arboré, sans vis-à-vis.

L'intérieur se répartit sur plusieurs niveaux : au rez, une pièce de vie traversante d'environ 40 m², ouverte sur une véranda isolée et chauffée de 20 m² donnant sur la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Sur un demi-niveau, 2 chambres disposant de grands placards, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En sous-sol, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC (sanibroyeur), une chaufferie et un garage de 40 m².

À l'extérieur, la propriété comprend une piscine chauffée de 10 × 5 m avec dôme et pool house, un local technique, une terrasse carrelée de 100 m² offrant la possibilité d'y aménager une cuisine d'été, ainsi qu'un balcon.

Côté équipements : climatisation réversible, double vitrage. Travaux récents : remplacement des menuiseries et de la salle d'eau en 2021 ; la climatisation date de 10 ans.

Prix de vente : 242 500 € (soit 2 108,70 €/m²). Taxe foncière : 1 330 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (230 kWh/m²/an en énergie primaire, 126 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 490 € et 3 410 € (année de référence 2026).