Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 CARBONNE - 31
239 850 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de type 3 d'une surface de 100 m², située à Carbonne (31390), disposant de deux chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 800 m², sans vis-à-vis.
Le séjour de plus de 67 m² intègre une cuisine américaine équipée récente. Une véranda fermée sur trois côtés prolonge cet espace. La maison comprend également une salle d'eau, une cheminée, une terrasse et un garage attenant. Le jardin est arboré et clôturé.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs d'appoint. L'assainissement est individuel et non conforme.
Des travaux ont été réalisés : isolation des combles en 2018, puis rénovation de la cuisine, pose de parquets et installation du poêle à bois en 2021.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂eq/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 1 010 à 1 430 € (année de référence 2022).
Prix de vente : 239 850 €, soit 2 398,50 €/m². Taxe foncière : 800 €.
La gare SNCF de Carbonne et l'axe A64 sont accessibles à quelques minutes en voiture.
Description
Une ravissante maison de type 3 sur un grand terrain de plus 1800 m² sans vis à vis, à cinq minutes de la A64 dans un quartier calme et champêtre.
Vous aimerez son vaste séjour très lumineux de plus de 67 m² avec sa cuisine américaine équipée récente, donnant sur une véranda fermée sur trois côtés, permettant ainsi de déjeuner dehors dès les premiers beaux jours.
Le chauffage s'effectue par un poêle à bois récent et des radiateurs d appoints . un bon bilan Energétique !
Coté Nuit, Vous profiterez de deux chambres dont une avec grand placard, et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage est attenant à la maison.
Le jardin est agréablement arboré et clôture. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes en voiture, comme la gare SNCF de Carbonne et l'axe A64 à 8 minutes sans bouchon.
De nombreux travaux ont été effectués sur la maison, l'assainissement individuel est non conforme.
Une visite est à prévoir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 113,5 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 1 800 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour-salon-cuisine (57 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle d'eau (7,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Couloir (6,7 m2)
- Véranda (14 m2)
- Garage (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Devant de maison goudronné
- Fosse septique
- Murs extérieurs doublés
- Puits
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation des combles en 2018, plantation haie avec le voisin cuisine, parquets, poele a bois facade Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).
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