Maison à vendre 4 pièces - 125 m² LHERM - 31

Dans le secteur de Muret Ouest 31600, Agréable Toulousaine, au calme .
Cette maison ancienne type 3/4 de 128m² vous accueille avec son charme de l'ancien préservé, sur un jardin clôturé et arboré de 1000m² environ avec une grande dépendance de 45m². (a rénover)
Elle se compose d'une entrée desservant une grande cuisine avec cheminée, la salle de bain et les WC, et une pièce de 25m² qui attend sa future destination.
Un espace nuit de 2 chambres avec rangement. Un couloir nous amène sur une grande pièce de vie de 30m² environ avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond possède également une Mezzanine pour le bureau ou un coin lecture.

La grande dépendance de 45m² ainsi que le grenier de 30m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. Le bien est habitable sans travaux et se distingue par son DPEE.
L'audit énergétique est disponible.
Le terrain clôturé, arboré et d'environ 1000m², constitue un véritable écrin de verdure où le calme règne. Idéal pour les projets de jardinage ou pour profiter d'un espace extérieur préservé, il laisse encore place à de nombreuses idées de personnalisation.
Exposée plein sud et mitoyenne mais sans vis à vis.
Toutes les commodités sont proches : côté praticité, le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun avec le bus ligne363 à 2minutes à pied et la ligne364 à 7minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Les établissements scolaires, maternelle primaire au collège, se situent à moins de 10minutes de marche, assurant un quotidien serein pour les enfants.
Cette maison allie tranquillité, potentiel et une localisation fonctionnelle, prête à devenir votre nouveau foyer.
Une visite finira de vous séduire.