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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 CARBONNE - 31

Ref : 9191

230 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Carbonne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

A VENDRE Maison de ville, de plain pied au centre de Carbonne (31390) type T3/4 .
Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison de 96 m² habitables implantée sur un terrain clos de près de 700 m², sans aucun vis-à-vis.

La maison se compose de :
3 grandes chambres,
Un salon lumineux,
Une cuisine indépendante,
un cellier,
Une belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire,
Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours,
un vide sanitaire,
un puits,
un garage,
un abri jardin.

Côté confort, vous bénéficierez de combles isolés ainsi que d'une chaudière gaz récente, garantissant une bonne performance énergétique.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous séduira par son intimité et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. Un garage et un abri jardin complètent ce bien.

Une maison familiale à découvrir rapidement !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 683 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Abri de jardin (14 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Véranda (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11723kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1610,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine mayeur EI, agent commercial (RSAC 984954651)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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