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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 RIEUX VOLVESTRE - 31

Ref : 9351

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Rieux Volvestre - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de type T4 d'environ 96 m² située à Rieux Volvestre (31310), entre Lézat-sur-Lèze et Rieux Volvestre, sur un terrain de 2 184 m² avec vue sur les Pyrénées. Le bien se compose de 3 chambres et d'une pièce de vie de plus de 45 m² avec poêle à bois. Des combles aménageables sont présents à l'étage. L'assainissement est réalisé par une micro-station récente. Un parking extérieur est disponible.

Le bien est ancien. Des travaux sont à prévoir : refonte du système de chauffage et rafraîchissement.

En matière de performance énergétique, le DPE est classé E en énergie (329 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 298 kWh/m²/an) et B en GES (10 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 550 € et 2 180 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 210 000 €, soit 2 187,50 €/m². Taxe foncière : 193 €.

Description

A VENDRE - Entre Lézat-sur-Lèze et Rieux Volvestre.
Maison de type T4 de 96 m2 environ sur un terrain de plus de 2000 m2 avec vue sur les Pyrénées, dans environnement champêtre.
Si vous aimez la tranquillité et le calme de la campagne cette maison est faite pour vous. Le bien se compose de 3 chambres spacieuses, d'une pièce de vie de plus de 45m2 avec poêle à bois.
Des combles aménageables sont présents afin d'agrandir la superficie habitable. L'assainissement est une micro-station récente. Le jardin apaisant et verdoyant sera parfait pour vos activités extérieures.
Ne manquer pas ce bien aux multiples possibilités mais avec des travaux de rénovation a prévoir.

Contacter votre Agence Immobilière Century 21 HNC Immo - 7 place de la République - 31390 CARBONNE - 05.61.87.25.63

Vue globale

  • Surface totale : 254 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 2 184 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Atelier (23,5 m2)
    • Grenier (75 m2)
    • Grenier (56 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Coteaux

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Combles aménageables
  • Poele à bois
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : systeme de chauffage à refaire Rafraichissement
  • Taxe foncière : 193 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia lorente EI, agent commercial (RSAC 106491970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

Afficher le téléphone
05 61 87 25 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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