Maison à vendre 5 pièces - 163,20 m2 CARBONNE - 31
189 450 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 163,2 m² située dans un village à 10 minutes de Carbonne (31390), côté Volvestre, en Haute-Garonne. Elle compte 5 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger de 38 m², une cuisine indépendante de 11 m² avec cellier, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage : trois chambres avec salle de bain et un accès extérieur par une terrasse de 10 m², ainsi qu'une quatrième chambre plus récente dotée d'un balconnet. Un comble d'environ 24 m² reste à aménager.
Le bien comprend une parcelle de plus de 250 m² avec un garage équipé en eau et électricité, un carport et une terrasse. Une cheminée est présente. La maison offre une vue sur l'Arize.
Prix de vente : 189 450 € (1 160,85 €/m²). Taxe foncière : 1 643 €.
DPE : classe F (241 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe F (75 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 5 360 € et 7 280 €.
Le bien nécessite quelques travaux de rénovation.
Description
Un garage et un jardin à deux pas de la maison complètent le bien.
En rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour salle à manger de 38 m², une cuisine indépendante de 11 m² avec un cellier, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec une salle de bain et un accès extérieur par une terrasse de 10 m².
Pour compléter l'espace nuit, vous apprécierez une 4ème chambre plus récente avec un balconnet, mais aussi une partie comble à aménager d'environ 24 m².
Le tout offrant à chacun un espace personnel, pratique, confortable et intime pour chaque membre de la famille.
Pour la vie à l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de plus de 250 m² avec garage, carport et terrasse à deux pas de celle ci.
Le garage est équipé en eau et électricité pour plus de confort.
La proximité immédiate des commodités rend la vie très agréable : pharmacie, supermarché, boulangerie, restaurant...
Les familles apprécieront la proximité des écoles à seulement quelques mètres.
Stationnement facile devant la maison.
Elle nécessite quelques travaux de rénovation pour un meilleur confort énergétique.
Cette maison allie charme de l'ancien et praticité du quotidien.
Coup de Coeur assuré avec une vue imprenable sur l'Arize !
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 225 m2
- Surface habitable : 163,2 m2
- Surface terrain : 413 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon (23,7 m2)
- Salle à manger (15,6 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Cellier (13,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Pièce (6,6 m2)
- WC (2,8 m2)
- Couloir (8,0 m2)
- Escalier (3,8 m2)
- Chambre 1 (22,9 m2)
- Chambre 2 (15,9 m2)
- Hall (6,1 m2)
- Balcon (10,3 m2)
- Dégagement (8,3 m2)
- Chambre 3 (18,1 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- Escalier (5,8 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Combles (10,5 m2)
- Combles (15,0 m2)
- Garage (26,3 m2)
- Carport (22 m2)
- Abris (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Avenue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Fuel et bois fuel + cheminée fioul
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Façade : Crépi
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1643 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5360,0 € et 7280,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo
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