Maison à vendre 4 pièces - 91,08 m2 MONTESQUIEU VOLVESTRE - 31
108 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 91,08 m² (4 pièces, 3 chambres) à vendre à Montesquieu-Volvestre (31310), à 10 minutes de Carbonne, pour 108 600 €, soit 1 192,36 € le m².
Au rez-de-chaussée : un garage de plus de 30 m², une chambre de 10 m² donnant sur le jardin, une douche et des WC. Le premier étage comprend un salon de 25 m² avec poêle à bois, une cuisine, un cellier, une chambre de 11 m² et une salle de bain. Le dernier étage est occupé par une chambre en partie mansardée de plus de 15 m² avec dressing, ainsi qu'un balcon.
Le jardin d'environ 160 m² est situé en centre-ville. Le stationnement est en rue.
Le bien est équipé en double vitrage PVC, volets roulants, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout et radiateurs récents.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (346 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 320 € et 1 810 € (année de référence 2023).
Travaux réalisés : toiture en 2011, poêle à bois en 2021, panneaux photovoltaïques en 2023.
Description
Maison T4 d'environ 90m² avec beaucoup de potentiel. Le jardin d'environ 160 m² vous offre un havre de verdure en centre ville.
Au rez de chaussé vous trouverez un garage de plus de 30 m2, une chambre de 10m2 donnant sur le jardin, ainsi qu'une douche et un wc.
Au 1er étage, un salon de 25m2 avec poêle à bois récent, une cuisine à rafraichir, un cellier mais également une chambre de 11m2 ainsi qu'une salle de bain complète ce niveau.
Au dernier étage se trouve une charmante chambre en partie mansardée de plus de 15m2 avec son dressing et un balcon.
Une maison avec quelques travaux d'isolation à prévoir, mais qui à déjà de nombreux atouts avec le double vitrage PVC, les volets roulants, des panneaux photovoltaïques, le tout à l'égout et des radiateurs récents garantissent confort et commodité au quotidien.
Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, la proximité des commerces à pied et des commodités font de ce lieu un choix idéal.
Pour tout renseignement contactez votre agence immobilière.
Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 91,1 m2
- Surface terrain : 155 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (1,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Couloir (9,9 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Garage (30,5 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Buanderie (3 m2)
- Salon (24 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 3 (10 m2)
- Dressing (2 m2)
- Palier (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Électrique + bois electrique + poêle bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Balcon
- Double vitrage
- Photovoltaïque
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : panneaux photovoltaiques 2023 toiture en 2011 poele à bois en 2021
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo
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