Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 CAZERES - 31
90 410 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village de 3 pièces d'environ 85 m² à Cazères (31220), à 5 minutes de Carbonne (31390).
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 35 m² avec coin cuisine. À l'étage, une pièce s'ouvre sur deux chambres, avec une vue sur la chaîne des Pyrénées, et une salle de bain desservant ces deux chambres. Le logement dispose également d'une terrasse et d'une cheminée. Le stationnement s'effectue en rue. La taxe foncière s'élève à 606 €.
Prix de vente : 90 410 €, soit 1 102,56 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (320 kWhEP/m²/an) en énergie primaire, classe C (12 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 350 € et 3 220 € (année de référence 2025).
Description
Elle comprend une pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine. À l 'étage, vous disposez d'un espace lumineux avec une pièce qui s'ouvre sur deux chambres avec vue sur la chaine des Pyrénées. Vous trouverez une salle de bain qui dessert les deux chambres.
Sa configuration permet de créer un cocon chaleureux, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour et amélioration de qualité énergétique, cette maison est un petit havre de paix.
Nichée dans un village calme et chaleureux, cette maison offre un cadre de vie authentique.
Située à quelques minutes de la ligne de bus 380, un accès rapide à l'axe A64 ainsi qu'à la gare de Carbonne à 5 minutes.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant tranquillité et confort de vie.
Ce bien vous est proposé par Stéphanie VIDAL, agent commercial (RSAC 987 732 609).
À visiter sans attendre avec notre agence Century 21 HNC IMMO - 7 Place de la République - 31390 Carbonne
Vue globale
- Surface totale : 82 m2
- Surface habitable : 82 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Pièce de vie (34,3 m2)
- Escalier (2,4 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Pièce (21,3 m2)
- Cour (25 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Chaîne des Pyrénées
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Électrique+cheminée bois + électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 606 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo
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