Maison à vendre 5 pièces - 92,02 m2 SALIES DU SALAT - 31
118 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Proche de Salies-du-Salat (31260), maison de plain-pied des années 1970, meublée, d'une surface de 92,02 m² sur un terrain de 1 996 m². Le bien est vendu loué, avec un loyer de 550 € hors charges.
L'ensemble se compose d'un séjour doté d'une cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. S'y ajoutent un garage, un parking couvert, une terrasse, une piscine et un jardin.
Côté confort, le chauffage est assuré par du gaz citerne (chaudière à condensation de 2003) et un système de climatisation réversible / pompe à chaleur installé en 2004. Le bien est équipé en double vitrage et l'isolation des combles est en place.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (198 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (35 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 235 € et 3 023 € (année de référence 2025).
À noter : l'assainissement autonome, non conforme aux normes, est à refaire.
Prix de vente : 118 800 € (soit 1 291,02 € le m²). Taxe foncière : 1 548 €.
Description
VILLE DE PLAIN-PIED VENDUE LOUEE - IDEAL INVESTISSEUR
Le bail d'occupation prévoit un loyer de 550€ Hors charges.
La villa, des années 70, est composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée, de 3 chambres, salle d'eau récente, WC, cellier, garage et jardin.
Le bien sera vendu loué.
L'assainissement autonome sera à refaire car il n'est pas aux normes.
Chauffage au gaz citerne chaudière à condensation de 2003 + systeme de clim réversible pompe à chaleur installée en 2004.
Double vitrage et isolation des combles.
Le montant de la taxe foncière est de 1548€.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 92,0 m2
- Surface terrain : 1 996 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (31,0 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Garage (30 m2)
- Entrée (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Campagne
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible et poêle à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Volets électriques
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Travaux récents : double vitrage
- Taxe foncière : 1548 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2235,0 € et 3023,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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