Maison à vendre 6 pièces - 158 m2 MANE - 31
189 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en pierre de 158 m², comprenant 6 pièces dont 4 chambres à l'étage, est située à Mane (31260), en Haute-Garonne. Elle est proposée à la vente au prix de 189 900 €, soit 1 201,90 € du mètre carré.
Le bien s'inscrit sur un terrain de 357 m² et comprend une piscine, une terrasse couverte, une cheminée ainsi qu'un parking extérieur. La maison conserve des parquets d'origine.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe D (180 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe C (24 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 220 € et 3 090 € (base 2023).
Des travaux sont mentionnés : toiture (1990) et charpente, avec une année de rénovation indiquée à 2000. La maison est décrite comme habitable sans travaux.
La taxe foncière s'élève à 1 760 €.
Description
Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant charme et proximité des commerces ? C'est ici que votre avenir se dessinera !
Cette magnifique maison en pierre rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Vous serez séduit par ses beaux parquets d'origine et ses espaces généreux.
Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, elle est idéale pour une famille.
Profitez d'un cadre de vie cosy avec une piscine, une terrasse couverte et un espace barbecue pour vos moments de détente. La maison est habitable sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 9 minutes à pied et de nombreux commerces de proximité.
Les écoles, collège, lycée sont également facilement accessibles, avec l'école primaire à 4 minutes à pied.
Bien desservie par les transports, la maison est à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à quelques minutes de l'A64.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 158 m2
- Surface habitable : 158 m2
- Surface terrain : 357 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (31 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Couloir (5,8 m2)
- Entrée (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville et poêle à bois gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Cuisine aménagée et équipée
- Portail automatisé
- Piscine
- Cheminée
- Barbecue
- Clôture
- Isolation : Double vitrage en partie et combles
À savoir
- Travaux récents : Toiture 1990 + Charpente Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1760 €
À proximité
- Autoroute : 5min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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