Maison à vendre 5 pièces - 195 m2 ST MARTORY - 31
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 195 m² à Saint-Martory (31360), en Haute-Garonne, composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le prix est de 175 000 €, soit 897,44 €/m².
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E en énergie (238 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (52 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé s'échelonne entre 4 000 € et 5 460 € (base 2023).
Le rez-de-chaussée accueille un double garage de plus de 40 m², un second garage de plus de 30 m², une buanderie, un bureau et une chaufferie. À l'étage, la pièce de vie est équipée d'une cheminée. On y trouve trois chambres, dont une de plus de 31 m² disposant d'un accès indépendant et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un balcon donnant sur une cour extérieure. Les combles sont ouverts.
Le chauffage est individuel au gaz et le double-vitrage est en place. La taxe foncière s'élève à 884 €.
Description
Découvrez cette charmante maison au cœur du village de Saint-Martory. Avec ses 195 m² habitables, elle est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace avec un double garage de plus de 40 m² ainsi qu'un second garage de plus de 30 m², parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour abriter vos véhicules.
Une buanderie, un espace bureau et une chaufferie complètent cet espace.
À l'étage se trouve une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, très agréable pour les soirées d'hiver. Vous découvrirez également trois chambres spacieuses, dont une de plus de 31 m² avec un accès indépendant et une salle d'eau privative, idéal pour une suite parentale ou pour recevoir. Vous profiterez également d'un balcon donnant sur la cour extérieure parfaite pour manger dehors les soirées d'été.
La maison bénéficie du double-vitrage et d'un chauffage individuel au gaz permettant un confort optimal. Les combles sont ouverts mais peuvent être aménagés au besoin de chacun.
Les commerces, restaurants, pharmacie, médecin, écoles ainsi que la gare sont accessibles à pieds ou en vélo, facilitant vos déplacements. L'accès à l'autoroute A64 est à la sortie du village à moins de cinq minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur du village tout en profitant de la tranquillité d'une maison spacieuse et bien située.
Vue globale
- Surface totale : 205 m2
- Surface habitable : 195 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Garage (43,9 m2)
- Garage (32,8 m2)
- Buanderie (15,1 m2)
- Bureau (15,6 m2)
- Local technique (7,3 m2)
- Cage d'escalier (13,3 m2)
- Entrée (13,6 m2)
- Séjour (44,1 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- Couloir (7,1 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre 2 (18,5 m2)
- Chambre 3 (31,0 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle de bains/WC (8,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière à gaz gaz de ville et cheminée gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 884 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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