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Maison à vendre 6 pièces - 136,50 m² CAUMONT - 09

Ref : 13352

198 875 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 185000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 136,50 m2 - Caumont - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison de 143 m² et 6 pièces située à Caumont (09160), dont 4 chambres. Le bien se trouve sur un terrain de 2 286 m² et bénéficie d'une vue sur le Valier.

L'agencement s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine secondaire et un garage ; au premier étage, un salon, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Un hangar d'une surface supérieure à 75 m² est également inclus.

Prix de vente : 198 875 €, soit 1 456,96 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (390 kWh/m²/an), classe GES C (23 kg CO₂/m²/an).

Description

Nichée au cœur de Caumont, cette maison de 143m² offre un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Avec sa belle vue sur le Valier et son terrain de plus de 2000 m² cette maison vous séduira également par ses beaux volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine secondaire et d'un garage. Le premier étage comprend un salon spacieux, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau.
Le bien dispose également d'un hangar de plus de 75 m² qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination. A voir sans plus tarder !

Vue globale

Surface totale : 232 m²
Surface habitable : 136,5 m²
Surface terrain : 2 286 m²
Nombre de pièces : 6
- salle à manger (17,4 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- garage (33,9 m²)
- Entrée (5,0 m²)
- pièce à vivre (27,0 m²)
- couloir (10,7 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bain (4,0 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (11,0 m²)
- Chambre4 (17,1 m²)
- placard (2,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Grange (16,9 m²)
- hangar (75,8 m²)
- pièce (5,0 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central central gaz + elec gaz de ville+electricité
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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