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Maison à vendre 7 pièces - 172,69 m² ST GIRONS - 09

Ref : 13737

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 172,69 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison de 172,69 m² à Saint-Girons (09200), située à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 7 pièces dont 6 chambres, et dispose de combles pouvant être aménagés. Le terrain de 450 m² inclut un jardin attenant orienté sud-est. Un garage attenant de plus de 60 m² est disponible.

Prix de vente : 175 000 €, soit 1 013,38 €/m². Taxe foncière : 2 140 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (200 kWh/m²/an), classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).

L'installation électrique a fait l'objet de travaux récents. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

Située seulement à 5 minutes à pied du centre ville de Saint girons, cette maison spacieuse est idéale pour les familles nombreuses.
Composée de six chambres, de combles pouvant être aménagés, elle offre de beaux volumes.
Son jardin attenant de plus de 400 m² exposé sud-est vous permettra de profiter de belles journées estivales.
Son garage attenant de plus de 60 m² vous offrira le stationnement nécessaire pour vos véhicules ou de l'espace de rangement.
A visiter sans tarder!

Vue globale

Surface totale : 421,4 m²
Surface habitable : 172,7 m²
Surface terrain : 450 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (14,6 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC (0,9 m²)
- Escalier (10,3 m²)
- palier 1 (11,5 m²)
- Cuisine 2 (14,4 m²)
- couloir (5,7 m²)
- placard (2,7 m²)
- comble (125,2 m²)
- Cave (56,2 m²)
- garage (64,9 m²)
- salle deau (3,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue et jardin

Général

Garage : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité
Travaux à prévoir : rafraichissement
Taxe foncière : 2140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/05/2024

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone

05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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