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Maison à vendre 8 pièces - 205,40 m2 ST GIRONS - 09

Ref : 9882

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 8 pièces - 205,40 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 205,4 m² située à Saint-Girons (09200), à 5 minutes du centre-ville. Le bien se compose de 8 pièces dont 6 chambres et s'étend sur un terrain de 779 m². Il est vendu 292 000 €, soit 1 421,62 €/m².

Au diagnostic de performance énergétique, la maison est classée C (151 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (5 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation totale en 2020 : toiture et charpente refaites, façade ouest isolée par l'extérieur. Une piscine de 6×3 m, profonde de 1,4 à 1,6 m et traitée au chlore, a été ajoutée en 2022.

Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés, dont l'un connecté en Wi-Fi, et l'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique. Une cheminée est également présente. Un parking extérieur est à disposition.

La maison est organisée en deux appartements de type 4 et dispose de combles d'environ 120 m².

Taxe foncière : 2 173 €.

Description

Située à 5 minutes du centre ville de SAINT GIRONS, cette belle et grande maison est en parfait état. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité en 2020, elle est habitable de suite.
Vous saurez apprécier le confort qu'elle vous apporte grâce à ses deux poêles à granulés dont un avec une connexion WIFI, elle est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle sera parfaite pour ceux qui aiment les maisons spacieuses. Elle est composée de deux appartements de type 4 et peut convenir à un projet professionnel ou d'accueil. Ses combles de près de 120 m² pourraient être aussi aménagés.
Sa situation lui permet d'être à proximité de la ville, des commerces et des écoles.
A visiter sans tarder, bien rare!

Vue globale

  • Surface totale : 352,0 m2
  • Surface habitable : 205,4 m2
  • Surface terrain : 779 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (13,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Séjour et salle à manger (36,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • salle deau (4,1 m2)
    • comble (117 m2)
    • garage (15,2 m2)
    • Dependance (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Poêle + convecteurs électrique poêle + convecteurs électrique poële granules+convecteurs électrique
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Façade : Peinture
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage/ laine de verre

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale. Toiture et charpente 2020 piscine 2022 (6x3) 1,4 à 1,6m de profondeur Chlore façade ouest isolée par l'extérieur Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2173 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

Afficher le téléphone
05 61 96 57 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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