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Maison à vendre 5 pièces - 177 m² PRAT BONREPAUX - 09

Ref : 13998

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 177 m2 - Prat Bonrepaux - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Cette maison de 177 m², située à Prat-Bonrepaux (09160), est proposée à la vente au prix de 299 000 € (1 689,27 € / m²). Elle est implantée sur un terrain plat et arboré de 2 950 m² sans vis-à-vis.

Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'une salle à manger ouverte sur un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cheminée. Une mezzanine de 32 m² vient compléter l'espace habitable.

À l'extérieur, on trouve une terrasse, une piscine avec pool-house, ainsi qu'une dépendance. Un garage, un abri voiture et un atelier font partie des aménagements du bien.

Des travaux récents ont été réalisés : panneaux solaires, climatisation réversible et mise à niveau de l'électricité.

Côté performance énergétique, le diagnostic affiche une classe énergie B (75 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière est de 1 426 €.

Description

Venez découvrir cette belle maison sur un terrain plat et arboré de 2950 m² sans vis à vis ! Avec ses 177 mètres carrés d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.
Vous apprécierez la salle à manger spacieuse donnant sur un beau salon, ainsi que la cuisine fonctionnelle. La maison se compose également de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau.
La mezzanine de 32 mètres carrés est un atout supplémentaire pour des moments de détente ou de travail. La maison dispose également d'un garage, d'un abri voiture et d'un atelier, répondant ainsi aux besoins de stockage et de travail. La belle terrasse, la piscine et le pool-house vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur.
Le bien dispose également d'une dépendance qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination.
Si vous cherchez un espace de vie spacieux et confortable cette maison est faite pour vous !

Vue globale

Surface totale : 250 m²
Surface habitable : 177 m²
Surface terrain : 2 585 m²
Nombre de pièces : 5
- salle à manger (30,9 m²)
- salon (26,9 m²)
- Cuisine (22,1 m²)
- entree, degagement couloir (9,4 m²)
- cellier (5,8 m²)
- couloir (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (7,9 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- mezzanine (32,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- garage (19,4 m²)
- abri voiture (36,4 m²)
- atelier (54 m²)
- Terrasse (31 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville clim reversible + cheminée et gaz et bois (insert)
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

Travaux récents : Panneaux solaire, clim réversible, électricité
Taxe foncière : 1426 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/05/2025

Bien proposé par Marie guinard EI, agent commercial (RSAC 899885230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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05 61 96 57 33

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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