Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 MANE - 31
332 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison contemporaine de plain-pied, d'environ 180 m² habitables, se trouve à Mane (31260), au cœur du village, sur un terrain de 2 074 m² sans vis-à-vis.
Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, réparties en deux suites parentales — l'une avec accès direct à l'extérieur — et deux autres chambres. L'espace de vie comprend un séjour traversant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux WC et une cheminée.
Construite en 2015 en briques coulées, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage est attenant.
Le diagnostic de performance énergétique est classé A en énergie (47 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 1 kWh/m²/an) et A en GES (1 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 440 € et 650 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
Prix de vente : 332 300 €, soit 1 846,11 € le m².
Description
À MANE, dans un environnement calme et privilégié au cœur du village, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain subtilement végétalisé de 2 000 m² sans vis-à-vis.
La maison offre un vaste séjour traversant très lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales dont une avec accès direct extérieur, deux autres chambres, une salle d'eau et deux WC.
Construite en 2015 en briques coulées, elle bénéficie d'un excellent confort avec poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et écoles de Mane.
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 2 074 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine / séjour (80 m2)
- Suite parentale (32 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (2,7 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Buanderie (4 m2)
- Suite parentale (15,5 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- Rangement (2,7 m2)
- Garage (31 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granules poele à granules
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Brique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage, murs et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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