Maison à vendre 7 pièces - 209,90 m2 TOUILLE - 31
265 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 209,9 m² habitables, composée de 7 pièces dont 5 chambres, à Touille (31260), à proximité de Salies-du-Salat.
Le bien est implanté sur un terrain arboré de 3 983 m². Il comprend une piscine, une terrasse, une cheminée, un garage attenant à l'habitation et une grande dépendance ouverte directement sur la route.
Prix de vente : 265 500 €, soit 1 264,89 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (245 kWh/m²/an), classe GES E (55 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 55 kWh/m²/an. Coût annuel estimé : entre 5 050 € et 6 880 € (année de référence 2023).
L'intérieur, datant de l'époque 1970, est équipé de menuiseries bois avec survitrage. L'isolation des combles a été réalisée. Des travaux sont à prévoir sur l'assainissement, le rafraîchissement global et l'électricité.
Taxe foncière : 1 687 €.
Description
À quelques minutes des commodités de Salies-du-Salat, dans le charmant village de Touille, cette authentique maison en pierre offre plus de 200 m² habitables au cœur d'un parc arboré de près de 4 000 m².
Avec ses cinq chambres, elle offre de belles possibilités pour accueillir une famille et recevoir ses proches.
À l'extérieur, les grands arbres, la piscine et les dépendances composent un cadre propice à la détente, aux loisirs et aux projets de chacun.
Vous profiterez d'un garage attenant à l'habitation et d'une grande dépendance en pièce donnant directement accès sur la route.
Son charme et ses volumes constituent une belle base. L'intérieur, resté dans l'esprit des années 1970, et les menuiseries bois avec survitrage sont à prendre en compte pour lui apporter le confort actuel et la personnaliser à votre goût.
Une propriété à découvrir pour son caractère, son espace et son environnement verdoyant.
Chargée d'affaires: Florence Bouin
Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 209,9 m2
- Surface terrain : 3 983 m2
-
Nombre de pièces : 7
- WC (1,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (24 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (23,3 m2)
- Chambre (25,2 m2)
- Cuisine / séjour (46 m2)
- Couloir (3 m2)
- Salle d'eau (7,6 m2)
- Buanderie (15 m2)
- Garage (30 m2)
- Garage (47 m2)
- Bureau (10 m2)
- Cage d'escalier (8 m2)
- Chambre 5 (12 m2)
- Combles aménagés (28 m2)
- Entrée (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central fioul et insert fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée
- Piscine
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Survitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : isolation des combles Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : assainissement, reffraichissement global, électricité
- Taxe foncière : 1687 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050,0 € et 6880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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