Maison à vendre 3 pièces - 95,90 m2 HIS - 31
160 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,45 % TTC
- Prix hors honoraires: 148000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 3 pièces (2 chambres) située à His (31260), en Haute-Garonne, d'une surface de 95,9 m². Le terrain est de 335 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie équipée d'un poêle et un espace WC/buanderie. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un jardin est présent à l'extérieur, et un parking extérieur est disponible.
Prix de vente : 160 500 €, soit 1 673,62 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (248 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 140 € et 2 960 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 767 €.
Description
Située dans le village de His, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimal.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie conviviale équipée d'un poêle pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un espace WC / buanderie pratique.
Étage : un palier aménagé pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail), deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
Extérieur : un agréable petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien excessif.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 95,9 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Surface terrain : 335 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine / séjour (36,2 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau (8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Buanderie (6,1 m2)
- Autre (6,3 m2)
- Palier (5,4 m2)
- Bureau (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electrique et poêle à granules electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 767 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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