Maison à vendre 5 pièces - 116 m2 MANE - 31
59 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble situé à Mane (31260) est proposé en vente au prix de 59 900 €, soit 516,38 €/m². Il se compose d'un local commercial, actuellement loué à 309 €, et d'un appartement T3 vide, pour un total de 5 pièces et 2 chambres sur 116 m² de surface. Le bien est implanté sur un terrain de 50 m² et dispose d'une cour privative et intérieure ainsi qu'un garage.
Le bien, classé ancien, a récemment fait l'objet de travaux : toiture refaite, installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau neuf, double vitrage, isolation des combles et du R+1, et mise à niveau de l'électricité. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux restent à prévoir : consolidation du plancher avec reprise de charge pour réaligner les sols de l'appartement, et rafraîchissement des peintures.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (249 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 1 383 €.
L'immeuble est situé au centre du village, en bordure de route, à proximité des écoles, des commerces et d'une ligne de bus.
Description
Découvrez cet immeuble sur la commune de MANE (31260) : un petit immeuble au centre du village en bordure de route, avec local commercial actuellement loué à 309€ et un appartement T3 vide, avec cour privative.
L'appartement nécessite des travaux de consolidation au niveau du plancher avec une reprise de charge pour réaligner les sols.
Profitez d'une cour intérieure et de la proximité des transports, avec la ligne de bus à votre porte.
Situé idéalement près d'écoles, commerces.
La toiture a été refaite y a quelques années, l'immeuble est raccordé au tout à l'égout, le local est actuellement loué et l'appartement à été récemment équipé d'un système de chauffage type pompe à chaleur, double vitrage et chauffe-eau neuf.
Un rafraîchissement des peintures sera à prévoir.
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 50 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour (22 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (16 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Pièce (38 m2)
- Buanderie (8,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur clim réversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur, cumulus, électricité, isolation combles et R+1, double vitrage Année rénovation: 2000
- Travaux à prévoir : peinture de l'appartement
- Taxe foncière : 1383 €
À proximité
- Autoroute : 5min
- Commerces : 1min
- Ecole : 1min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2024
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