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Maison à vendre 6 pièces - 154 m2 ARBAS - 31

Ref : 10872

76 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Arbas - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de village de 154 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Arbas (31160), proposée à la vente au prix de 76 000 €, soit 493,51 €/m².

Le bien se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une terrasse couverte. Le 1er étage comprend 3 chambres. Au 2ème étage, une 4ème chambre est équipée d'un balcon avec vue.

La maison est implantée sur un terrain de 271 m² et dispose d'un garage. Le double vitrage a été posé récemment.

DPE : classe énergie E (283 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 3 970 € à 5 400 € (année de référence 2023).

Description

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE ARBAS

Laissez-vous séduire par le charme authentique et les superbes volumes de cette maison de village nichée au cœur de la commune d'Arbas.

Déployée sur 3 niveaux, elle offre une belle vie de famille et de nombreuses possibilités d'aménagement :

Au rez-de-chaussée : Une entrée dans une cuisine conviviale, prolongée par une grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un séjour et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

Au 1er étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres spacieuses.

Au 2ème étage : Une 4ème chambre avec son balcon privé offrant une jolie vue dégagée.

Les + : Une terrasse couverte, un garage et un fort potentiel à révéler après travaux de rénovation. Un projet idéal pour façonner votre futur cocon !

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (19,1 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Autre (10 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Autre (10,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre 2 (22,0 m2)
    • Chambre 3 (20,9 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alexia laurant EI, agent commercial (RSAC 978911295)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

Afficher le téléphone
05 61 97 19 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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