Maison à vendre 6 pièces - 133 m2 MANE - 31
228 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 133 m² à Mane (31260), en 6 pièces avec 3 chambres.
L'étage comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un appartement T2bis a été aménagé : séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un garage, d'un balcon et d'une cheminée. Le terrain attenant mesure 2 158 m², et un terrain à bâtir de 1 111 m² est mitoyen de la parcelle.
Les travaux réalisés en 2020 comprennent l'isolation des combles en fibre de bois, le double vitrage, la mise en place d'une pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus thermodynamique, ainsi que le remplacement du tableau électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (127 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 190 € (base 2023).
Prix de vente : 228 900 € soit 1 721,05 €/m².
Description
Nichée dans un quartier calme et résidentiel du village de Mane, cette villa de 133m² en très bon état vous accueille à l'étage avec une entrée donnant directement sur un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres et WC séparé.
Au RDC un appartement T2bis a été créé, il comprend un séjour, cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau et un WC, le tout offrant le confort nécessaire.
Des travaux importants ont été réalisés comme l'isolation des combles à la fibre de bois, le double vitrage, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un cumulus thermodynamique.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Habitable immédiatement, la propriété ne nécessite aucun travaux et se prête à votre aménagement personnel.
Attenant à la parcelle, un terrain à bâtir de 1111m² pourrait être ensuite vendu.
A visiter!
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 155 m2
- Surface habitable : 133 m2
- Surface terrain : 2 158 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central pompe à chaleur et poêle à bois pompe à chaleur
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Façade : Crépi sur briques
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cuisine aménagée et équipée
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur, tableau électrique, isolation des combles avec pare-vapeur+fibre de bois+ plancher. Année rénovation: 2020
À proximité
- Autoroute : 10min
- Commerces : 1min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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