Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 CASSAGNE - 31
264 850 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 120 m² et 4 pièces, rénovée en 2019 (rénovation totale), située à Cassagne (31260), Haute-Garonne.
L'intérieur se compose d'une pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres à l'étage, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC à chaque niveau. Le bien comporte une cheminée. L'isolation comprend le double vitrage et les combles.
Côté extérieur : terrain plat de 22 162 m² avec puits et accès direct à la rivière « Le Lens », une terrasse, un garage et des dépendances non attenantes.
Prix de vente : 264 850 €, soit 2 207,08 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (226 kWhEP/m²/an ; 36 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (36 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 2 110 € à 2 900 € (barème 2023).
Taxe foncière : 720 €.
Description
Cette jolie maison ancienne rénovée vous séduira par son charme et son cadre.
Bénéficiant d'un terrain plat après plus de 2hectares avec un puits et accès direct à la rivière "Le Lens", c'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature.
La maison offre une lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses à l'étage, un bureau, une salle de bain et un WC sur chaque niveaux.
Elle est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce au double vitrage et aux combles.
Vous apprécierez également les grandes dépendances non attenantes.
Chargée d'affaires: Florence Bouin
Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 22 162 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (24 m2)
- Cuisine / séjour (51 m2)
- Cage d'escalier (2,7 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Garage (73 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi sur pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cuisine aménagée et équipée
- Portail automatisé
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : rénovation totale Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 720 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo
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