Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 HIS - 31
219 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 164 m² à His (31260), Haute-Garonne, à mi-chemin entre Saint-Girons et Salies-du-Salat. Prix de vente : 219 500 € (1 338,41 €/m²). Rénovée en 2010, la maison comprend 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 45 m² équipée d'un insert bois, cuisine avec buanderie attenante, bureau, WC et garage. À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'insert bois.
Le terrain de 1 500 m², plat et clôturé, est sans vis-à-vis. Une terrasse est aménagée. L'assainissement est traité par micro-station. Dix-sept panneaux photovoltaïques ont été posés dans le cadre des travaux récents.
Diagnostics : classe énergie D (222 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 140 et 2 970 € (base 2023). Taxe foncière : 1 353 €.
À noter à proximité : épicerie-boulangerie et restaurant à Prat-Bonrepaux ; maison médicale, école primaire et collège accessibles en moins de 10 minutes.
Description
Lovée dans la campagne, située à mi-chemin entre Saint-Girons et Salies du Salat;
Bienvenue dans cette maison ancienne en pierre qui a été rénovée !
La maison se compose d'une pièce de vie de 45m² baignée de lumière accueillant un insert bois, rendant l'ensemble chaleureux et cosy.
Toujours de plain-pied, découvrez une cuisine fonctionnelle avec buanderie attenante, un bureau, WC et garage.
À l'étage, se trouvent quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau rénovée.
À l'extérieur, un terrain plat et clôturé de 1500m² sans vis-à-vis.
Bien pensé, vous y trouverez une terrasse avec un barbecue.
Cette maison offre confort énergétique avec l'installation pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et insert bois !
L'assainissement est aux normes.
Vous trouverez une épicerie/boulangerie, restaurant, boulangerie à Prat-Bonrepaux mais aussi une maison médicale, une école primaire et un collège à moins de 10min.
À découvrir sans plus tarder!
Chargée d'affaires: Florence BOUIN
Vue globale
- Surface totale : 208,2 m2
- Surface habitable : 164 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (19 m2)
- WC
- Chambre (12 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (15 m2)
- Buanderie (7 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
- Couloir (3 m2)
- Salle d'eau/WC (6 m2)
- Chambre 4 (13,4 m2)
- Chambre 5 (20 m2)
- Garage (44 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible et insert pompe à chaleur clim réversible
- Eau chaude : Cumulus et panneaux solaires
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Barbecue
- Portail automatisé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Travaux récents : pose de 17 panneaux photovoltaïques, assainissement micro station Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1353 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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