Maison à vendre 7 pièces - 162,94 m2 SALIES DU SALAT - 31
243 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 162,94 m² située à Salies-du-Salat (31260), édifiée sur un terrain de 443 m². Le bien est découpé en deux logements indépendants.
Le plain-pied comprend un séjour, une cuisine donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage et un carport sont attenants. À l'étage, le second logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Le bien compte au total 7 pièces et 5 chambres.
Le logement de l'étage est actuellement loué 700 € par mois.
Prix de vente : 243 800 €, soit 1 496,26 € le m². Taxe foncière : 3 010 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (206 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 810 € et 3 850 € (année de référence 2023).
Description
**BAISSE DE PRIX**
Située au cœur de Salies du Salat, venez découvrir cette maison découpée en deux logements indépendants.
Vous trouverez de plain-pied, un grand séjour lumineux, une cuisine donnant sur l'extérieur, ainsi que deux spacieuses chambres et une salle d'eau. Une buanderie, un garage et un carport complètent le tout.
A l'étage, vous découvrirez également un logement lumineux composé d'une pièce de vie,et d'une cuisine donnant sur la terrasse. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Idéal investisseur ! Le loyer de l'étage est actuellement de 700 euros / mois.
Pas de travaux à prévoir
Vue globale
- Surface totale : 162,9 m2
- Surface habitable : 162,9 m2
- Surface terrain : 443 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- Salle d'eau
- Buanderie (11,7 m2)
- Garage (12,1 m2)
- Appenti (16,7 m2)
- Entrée (9,1 m2)
- Séjour (18,8 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et combles
À savoir
- Taxe foncière : 3010 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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